Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Şubat 2024 Konut Fiyat Endeksi verilerini duyurdu. KFE aylık %1,8 yükselirken, kira endeksi de arttı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2024 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. KFE, şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artış göstererek 215,5 seviyesine yükseldi. Bu gelişme, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki artış eğilimini sürdürdüğünü ortaya koydu.
Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,4’lük nominal artış kaydeden KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,9 azaldı. Bu durum, enflasyon etkisinden arındırıldığında konut fiyatlarının alım gücü karşısında gerilediğini gösterdi. TCMB, verileri Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplıyor.
Şubat ayında üç büyük ilde konut fiyatları aylık bazda yükseliş kaydetti. İstanbul’da aylık artış yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 olarak gerçekleşti. Yıllık değişim oranları ise İstanbul’da yüzde 28, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 seviyelerinde belirlendi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 artış gösterdi. YKKE, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2 yükseldi. İstanbul’da YKKE aylık yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 0,7 oranında artış yaşadı. Yıllık değişim oranları ise İstanbul’da yüzde 41, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 olarak kaydedildi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre bölgelerin yıllık KFE değişimleri incelendi. Şubat döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat bölgesinde gözlendi. En düşük yıllık artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.
YKKE yıllık değişimlerinde ise en yüksek artış yüzde 41 ile İstanbul bölgesinde yaşandı. En düşük yıllık artış ise yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde kaydedildi. Bu veriler, bölgesel bazda konut ve kira piyasalarında farklı dinamiklerin etkili olduğunu ortaya koydu.
Yorum Yap